Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

Бeз притoкa cвeжeгo вoздуxa c улицы и удaлeния вoздушныx мacc, зaгрязнeнныx прoдуктaми жизнeдeятeльнocти чeлoвeкa, нeвoзмoжнa экcплуaтaция любoгo здaния. При этoм cиcтeмa вeнтиляции в квaртирe мнoгoэтaжнoгo дoмa имeeт cущecтвeнныe oтличия oт этoй жe инжeнeрнoй ceти чacтнoгo кoттeджa, чтo влияeт нa oбcлуживaниe и вoзмoжнocть пoдключeния cпeциaльныx бытoвыx уcтрoйcтв. Пoнять вce ee тoнкocти и нюaнcы пoмoжeт инcтрукция, привeдeннaя нижe.

Нa фoтo – cxeмa вeнтиляции мнoгoэтaжнoгo дoмa

Нaзнaчeниe и функции

Уcтрoйcтвo вeнтиляции в мнoгoэтaжныx дoмax прeдуcмoтрeнo дeйcтвующими cтрoитeльными, прoтивoпoжaрными и caнитaрными нoрмaми. Ee ocнoвнoe нaзнaчeниe – удaлeниe врeдныx примeceй из вoздуxa в жилыx (cпaльня, гocтинaя) и вcпoмoгaтeльныx (caнтexничecкий блoк, куxня) пoмeщeнияx.

Ocнoвными иcтoчникaми зaгрязнeния в квaртирe являютcя:

• куxoннaя плитa;
• cтирaльнaя мaшинa;
• caнитaрнoe oбoрудoвaниe (унитaз, вaннaя).

В рeзультaтe функциoнирoвaния пeрeчиcлeннoгo вышe oбoрудoвaния в вoздуxe нaкaпливaютcя вoдяныe пaры и гaзы, oкaзывaющиe нeгaтивнoe влияниe нa oргaнизм чeлoвeкa.

Гaзoвaя пeчь бeз дoлжнoй вeнтиляции являeтcя иcтoчникoм oпacнocти

Нeпрaвильнo рaбoтaющую или нe выпoлняющую вoзлoжeнныe нa нee зaдaчи вeнтиляцию лeгкo рacпoзнaть пo cлeдующим признaкaм:

• зaпoтeвaниe cтeкoл в oкoнныx рaмax;
• пoявлeниe кoндeнcaтa нa cтeнax;
• cырocть в углax кoмнaт;
• плeceнь и грибoк, пoкрывaющиe рaзличныe пoвeрxнocти в квaртирe.

Oбрaтитe внимaниe! Нeкaчecтвeнный вoздуxooбмeн в жилoм пoмeщeнии мoжeт привecти к тяжким пocлeдcтвиям, ocoбeннo ecли в квaртирe прoживaeт рeбeнoк. Плeceнь и cырocть чacтo являютcя причинaми зaбoлeвaний дыxaтeльныx путeй.

Прoвeрить, рaбoтaeт ли вeнтиляциoннaя шaxтa в мнoгoэтaжнoм дoмe, мoжнo и cвoими рукaми. Дocтaтoчнo взять oтрeзoк гaзeты рaзмeрaми 20 нa 4 cм и пoднecти eгo в рeшeткe, зaкрывaющeй вoздуxoвoд.

Лиcтoк дoлжeн «прилипнуть» к oтвeрcтию. В прoтивнoм cлучae нeoбxoдимo пoзaбoтитьcя o рeмoнтe или прoчиcткe вeнткaнaлa.

Cлeдcтвиe нeиcпрaвнocти вeнтиляции – плeceнь и грибoк

Рaзнoвиднocти

В пocлeднee врeмя вce бoльшee кoличecтвo людей жалуется на недостаточную эффективность систем проветривания в городских многоквартирных комплексам. Это связано с тем, что схема вентиляции в многоэтажном доме, построенном в прошлом веке, не предусматривала установку герметичных оконных конструкций, препятствующих притоку свежего воздуха с улицы.

Кроме того, причиной плохой работы вытяжной шахты может быть ее недостаточная длина (особенно это касается квартир, расположенных на верхних этажах). Дело в том, что для появления тяги воздух должен проходить в трубе не менее двух метров, чего проблематично достичь на последнем этаже дома.

Перед тем как ознакомится с путями решения этой проблемы, необходимо изучить существующие схемы систем проветривания.

Схемы вентиляции высотного дома

Итак, естественная вентиляция в многоэтажном доме по СНиПу бывает нескольких основных видов:

Каждая квартира имеет индивидуальный вытяжной канал, который выходит непосредственно на крышу. Такой тип воздуховода наиболее эффективен, но ввиду возросшей этажности зданий и увеличения количества квартир в последнее время он не используется.

Вытяжные каналы, идущие от квартир, на верхнем инженерном уровне соединяются горизонтальным коробом, который и выходит на крышу.

Все магистральные вентиляционные трубы   оканчиваются на чердаке, который играет роль своеобразной вентиляционной комнаты. Затем отработанный воздух выбрасывается наружу через специально обустроенные шахты. Именно этот способ применяется в строительстве современных многоквартирных домов.

Общий горизонтальный канал

Если вентиляция многоэтажных жилых зданий сконструирована по этому типу, то воздух, выходящий из квартир в вертикальные трубы, соединяется в один поток в горизонтальном канале. При этом по достижении чердака воздушные массы ударяются в горизонтальную стену (кромку короба) и поворачивают к выходному отверстию.

Способ имеет несколько недостатков:

При маленьком внутреннем сечении горизонтального вентиляционного канала в нем появляется участок, где давление воздуха повышается, вследствие чего излишки воздушных масс попадают обратно в вентканал, а иногда и в квартиру верхнего этажа.

Если выходящее отверстие короба смонтировано слишком низко, может возникнуть так называемая обратная тяга. В результате воздух, поднимающийся с нижних этажей, не выходит на улицу, а попадает в жилые помещения верхнего этажа.

Горизонтальные воздуховоды на чердаке дома

Существует два способа устранения перечисленных выше проблем:

Переделка короба на техническом этаже. Необходимо увеличить размеры горизонтального вентиляционного канала примерно в 2-3 раза, а также обустроить внутри него элементы, рассекающие воздушный поток. Недостатки этого способа – высокая цена и необходимость привлечения специалистов. Однако вы можете быть на 100% уверены, что после модернизации вентиляция в многоэтажном жилом доме будет работать безупречно.

Обустройство индивидуального вентиляционного канала, который выводит загрязненный воздух наружу, минуя общий короб.

Обратите внимание! В случае такой переделки обязательно позаботьтесь о нормальной теплоизоляции воздушных каналов, иначе можно нарушить температурный и влажностный режим технического помещения, что запрещено СНиП.

Воздушная камера на чердаке

Такая схема организации воздушных потоков используется во всех современных домах. Если при проектировании были допущены ошибки и неточности, жильцы верхних этажей страдают от того, что в вентиляционном канале не создается нужная тяга.

Это связано с тем, что воздух, вместо положенных 2 метров, проходит около 30 см. Вентиляция присутствует, однако, не в состоянии прокачать нужный объем воздуха. Кроме того, при открытии дверей на чердаке там появляется сквозняк, что еще больше уменьшает тягу.

Схема вентиляции с воздушной камерой

Устранить возникшую проблему несложно. Необходимо лишь обустроить или нарастить индивидуальные вентиляционные каналы квартиры, расположенной на верхнем этаже, доставив трубу длиной около 140 см. Ее нужно наклонить в сторону общей шахты, чтобы поднимающийся снизу воздух создавал дополнительную тягу.

Способы организации движения воздуха

Воздушные потоки в вентиляционной системе многоквартирного жилого дома могут двигаться в задуманном инженерами направлении как самостоятельно (на основании законов физики), так и принудительно (с помощью вентиляторов и другого оборудования).

Учитывая это, описываемая инженерная сеть подразделяется на такие виды:

• естественная – приток свежего воздуха осуществляется через окна и форточки, а удаление – через вентиляционный канал (тяга образуется за счет разности давлений и температур);
• механическая – как поступление, так и удаление воздушных масс производится с помощью вентиляторов, устанавливаемых на заборные и выводящие отверстия, а также внутрь вентканала;
• комбинированная – в этом случае вытяжка осуществляется принудительно, а приток естественным путем.

Для вентиляции может быть использовано электрическое оборудование

Ремонт вентиляции

Правильно спроектированная и сконструированная вытяжная вентиляционная система не требует обслуживания со стороны жильцов дома. Этим должны заниматься специалисты организации, которая несет ответственность за эксплуатацию   строения. Единственное допустимое действие – очистка от пыли решетки, закрывающей входящее отверстие.

Ремонт вентиляции должен проводиться только специалистами

Иное дело, если воздух из квартиры удаляется исправно, а неприятные запахи от соседей и конденсат на окнах продолжают вас донимать. Тогда проблема кроется в недостаточном притоке воздушных масс. Часто с этим сталкиваются жильцы, установившие пластиковые или алюминиевые оконные блоки, которые не пропускают воздух.

Справиться с ситуацией поможет регулярное проветривание, но более приемлемым вариантом является установка приточных клапанов, которые монтируются между подоконником и радиатором центрального отопления. В этом случае холодный воздух, дующий извне, подогревается.

Существует несколько разновидностей впускных клапанов:

• механические – оборудованы заслонками, позволяющими вручную регулировать интенсивность входящего потока;
• электронные – имеют специальные устройства, которые открывают и закрывают клапан, опираясь на информацию, получаемую от внешних датчиков (влажности и температуры).

Схема устройства приточного клапана

Обратите внимание! Многие владельцы квартир в старых домах пытаются бороться с влажностью и неприятными запахами с помощью кондиционера. Это неправильное решение, так как подобное климатическое оборудование не может заменить полноценной вентиляционной   инженерной сети.

Установка принудительной системы проветривания

Этот способ решения проблемы используется в случае, когда все перечисленные выше способы не принесли желаемого результата. Следует отметить, что самостоятельно выполнить все необходимые операции по монтажу невозможно, так как сечение воздушных каналов и мощность оборудования рассчитывается индивидуально.

Рассмотрим лишь основные разновидности наиболее часто применяемых систем:

Если вам нужно обеспечить свежим воздухом небольшую по площади однокомнатную квартиру, поможет специальное моноблочное устройство, которые стоит недорого, но отлично справляется с возложенными на него задачами.

В случае когда в вытяжном канале тяга достаточна, можно ограничиться установкой приточных устройств. Мощность оборудования зависит от количества жильцов в квартире, площади комнат и некоторых других факторов.

В комплекте с вентилятором, как правило, поставляются все необходимые элементы:

• решетки;
• калориферы для вентиляции;
• клапаны;
• фильтрующие элементы.

Наиболее эффективна приточно-вытяжная вентиляция (возможно, с рекуператором тепла). Но ее установка целесообразна только в частных домах или больших по площади городских квартирах.

Схема устройства приточно-вытяжной вентиляции в многоквартирном доме

Совет! Чтобы вентиляция работала максимально эффективно, целесообразно обустроить приточные и вытяжные отверстия в каждой комнате (в том числе спальне, кабинете, столовой и т.д.), соединив их воздуховодами с центральным блоком.

Вентиляция канализации

Особенностью многоквартирных домов является необходимость установки вентиляции не только для жилых и нежилых помещений, но и для канализационной сети. В противном случае существует опасность появления неприятных запахов и проникновение в квартиру испарений, опасных для здоровья обитателей.

В домах высотой свыше 9 этажей используется несколько способов вентилирования системы удаления сточных вод:

Прямая вентиляция. В этом случае центральный стояк, куда сливаются все стоки, выводится на технический этаж здания и не герметизируется. Свежий воздух поставляется через верхнюю часть трубы. Недостаток – в случае повышения давления в нижней части системы существует опасность выдавливания водяного затвора.

Параллельная вентиляция. Особенности этой конструкции препятствуют всасыванию и выталкиванию гидрозатворов. Суть метода состоит в том, что параллельно   центральному канализационному стояку   обустраивается дополнительный, вентиляционный. Они соединяются друг с другом на каждом этаже с помощью специальных фасонных деталей.

Схема проветривания канализации в многоэтажном доме

Вывод

Система вентиляции многоквартирного дома – сложная инженерная сеть, конструирование и ремонт которой требует специальных знаний, навыков и оборудования. Неумелое техническое обслуживание может привести к поломкам, которые отразятся не только на вашем жилище, но и причинят неудобства соседям.

Более подробно об эксплуатации вентиляции в городском многоэтажном доме вы узнаете из видео в этой статье.