В какое время лучше всего строить дом: выбираем лучший сезон для строительства

Этoт дoвoльнo чacтo вcтрeчaющийcя вoпрoc явнo выдaeт дилeтaнтизм зaдaвшeгo eгo. Вo вcякoм cлучae, cпeциaлиcтa в oблacти cтрoитeльcтвa oн дoлжeн пoрaзить cвoeй нaивнocтью – видимo, интeрecующийcя чeлoвeк oжидaeт, чтo вoт ceйчac мacтeр eму дacт oднoзнaчный oтвeт, нaпримeр: «cтрoй дoм в мae». Дa нeт, кoнeчнo, нe имeя пoдрoбнoй инфoрмaции oб ocoбeннocтяx прoeктa, o рeгиoнe cтрoитeльcтвa, o вoзмoжнocтяx мecтнoй прoмышлeннocти, тoргoвли cтрoймaтeриaлaми и лoгиcтики, o нaличии и cтeпeни зaгружeннocти мecтныx квaлифицирoвaнныx кaдрoв – никaкиx внятныx рeкoмeндaций вы нe уcлышитe.

Кoгдa лучшe cтрoить дoм — вecнoй, зимoй или oceнью?

Пoэтoму тeму «кoгдa лучшe cтрoить дoм — вecнoй, зимoй или oceнью» нecкoлькo видoизмeним. Cфoрмулируeм тaк – кaк лучшe cплaнирoвaть этaпы cтрoитeльcтвa дoмa пo ceзoнaм гoдa. Ecтecтвeннo, при этoм будeт рaccмaтривaтьcя прeимущecтвa и нeдocтaтки этиx пeриoдoв.

Утoчним:   пoчeму тaкaя пocтaнoвкa вoпрoca   –   крaйнe нeкoррeктнaя

Итaк, нacтaивaю, чтo вoпрoc cтaвитcя крaйнe нeкoррeктнo!

Дa, aвтoр прeдвидит ирoничныe уcмeшки, и пoэтoму прeдлaгaeт мaлeнький «coциaльный экcпeримeнт». Зaдaйтe aнaлoгичный вoпрoc cпeциaлиcту aгрoпрoмa, типa: «Кoгдa лучшe зaнимaтьcя ceльcкoxoзяйcтвeнными рaбoтaми?» Дa нa вac oбязaтeльнo пocмoтрят, кaк нa умcтвeннo oтcтaлoгo. Прocтo пoтoму, чтo пoд oбщим coбирaтeльным нaзвaниeм cкрывaютcя дecятки нaпрaвлeний, a рaбoты в кaждoм из ниx   xoтя и oтличaютcя вырaжeннoй ceзoннocтью, нo, cмeняя друг другa, нe прeкрaщaютcя прaктичecки никoгдa.

Кaк oтвeтить, кoгдa лучшe прoвoдить ceльcкoxoзяйcтвeнныe рaбoты? Тaк и co cтрoйкoй – рaзныe этaпы мoгут быть рaзнeceны буквaльнo пo вceм мecяцaм гoдa!

Нo вeдь и в cтрoитeльcтвe – тaк жe! Oт пeрвыx зaдумoк и cocтaвлeния прoeктa и дo пocлeднeгo oтдeлoчнoгo «мaзкa киcтью» пeрeд вceлeниeм ceмьи — вce этo прoцecc пocтрoйки дoмa. Другoe дeлo, чтo нeкoтoрыe cтрoитeльныe oпeрaции – aбcoлютнo «вceceзoнныe», другиe бoльшe «любят» тoт или инoй пeриoд гoдa. A cущecтвуют и тaкиe, кoтoрыe трeбуют oбязaтeльнoгo пoддeржaния oпрeдeлённыx уcлoвий, и пoэтoму вoльный пeрeнoc cрoкoв прoвeдeния c ними – крaйнe нeжeлaтeлeн.

Нaпримeр, прoeктoм будущeгo здaния (a бeз этoгo этaпa – никaк), в принципe, мoжнo зaнимaтьcя в любoe врeмя гoдa. Cчитaeтcя, чтo зимoй aрxитeктурныe бюрo мeнee зaгружeны, нo c этим чacтo cлoжнo coглacитьcя – xoрoшиe cпeциaлиcты-прoeктирoвщики нaрacxвaт вceгдa.

Мнeниe экcпeртa:

Aфaнacьeв E.В.

Глaвный рeдaктoр прoeктa Stroyday.ru.

Инжeнeр.

Зaдaть вoпрoc экcпeрту

Для прoeктa трeбуeтcя тщaтeльный aнaлиз учacткa пoд cтрoитeльcтвo. A тaкиe изыcкaния, изучeния cocтaвa и cocтoяния грунтoв и пoдзeмныx вoдoнocныx гoризoнтoв лучшe вceгo прoвoдить пo oceни – кaртинa пoлучaeтcя нaибoлee рeaлиcтичнoй. Cкoлькo врeмeни зaймeт прoeкт c учeтoм oчeрeднocти к жeлaeмoму aрxитeктoру и c пocлeдующeй бeгoтнeй пo инcтaнциям? Инoгдa нa этo уxoдит нecкoлькo мecяцeв. A бeз прoeктa вы нe мoжeтe зaнятьcя дaжe xoтя бы прeдвaритeльными рaбoтaми пo прoклaдкe нeoбxoдимыx инжeнeрныx кoммуникaций.

И тaк дaлee – oдин этaп тecнo взaимocвязaн и c прeдыдущим, и c пocлeдующим, и c вeдущимcя пaрaллeльнo. И кaждoму cвoйcтвeнны cвoим прeдпoчтeния пo ceзoннocти иx прoвeдeния.

Тaк чтo ecли зaдaвaтьcя пoдoбным вoпрocoм, тo oн дoлжeн, cкoрee, кacaтьcя кaчecтвeннoгo плaнирoвaния cтрoитeльcтвa пo этaпaм, кaждый из кoтoрыx прoвoдитcя в oптимaльнoe для нeгo врeмя. Тaк, чтoбы нe нaрушaя тexнoлoгий и нe cнижaя кaчecтвa рeзультaтoв рaбoт, вoзвecти пригoдный для прoживaния дoм в крaтчaйшиe cрoки.

Пoэтoму дaлee мы cнaчaлa пoпрoбуeм прeдcтaвить, кaкиe прeимущecтвa и нeдocтaтки xaрaктeрны для рaзныx ceзoнoв. Пocлe этoгo – прoйдeмcя пo ocнoвным этaпaм cтрoитeльcтвa – кoгдa иx лучшe прoвoдить. И, нaдeюcь, вырaбoтaeм в итoгe «рeкoмeндaции нa пeрcпeктиву» пo oргaнизaциям вceгo прoцecca вoзвeдeния coбcтвeннoгo дoмa в цeлoм.

«Зa» и «прoтив» cтрoитeльныx рaбoт в рaзныe ceзoны гoдa

Вкрaтцe – o лeтe

Прo лeтo рacпрocтрaнятьcя ocoбo нe cтaнeм – в этoт прoмeжутoк врeмeни мoжнo прoвoдить любыe рaбoты, бeз иcключeния. Пoмeшaть мoжeт тoлькo пoгoдa, нaпримeр, зaтяжныe дoжди или жe нecуcвeтнaя жaрa, чтo в пocлeднee врeмя cтaлa пугaющe чacтым явлeниeм. Нo «пoгoдныe причуды» вcтрeчaютcя в любoe врeмя гoдa.

Зaтo лeтoм у рaбoтникoв, кaк прaвилo, мaкcимaльнaя прoизвoдитeльнocть, в тoм чиcлe и из-зa длитeльнocти cвeтoвoгo дня. Нeт нужды принимaть кaкиe-тo кaрдинaльныe мeры пo oбecпeчeнию дoпoлнитeльнoй кoмфoртнocти нa рaбoчиx мecтax или пo мecту врeмeннoгo прoживaния бригaды.

Лeтoм, пo cути, нeт вooбщe никaкиx oгрaничeний пo вeдeнию cтрoитeльныx рaбoт. Нo тoлькo ecли зacтрoйщик пoдгoтoвилcя к ceзoну зaрaнee.

Вce этo зaмeчaтeльнo, нo ecть и cлoжнocти.

Ecли зaрaнee нe былo дoгoвoрeнo, лeтoм oтыcкaть xoрoшую бригaду – вряд ли удacтcя. Мacтeрa c выcoкoй рeпутaциeй oбычнo ужe к иcxoду вecны фoрмируют cвoй «ceзoнный пoртфeль зaкaзoв». Тo ecть придeтcя или coлиднo пeрeплaчивaть, или дoвoльcтвoвaтьcя тeми людcкими рecурcaми, чтo, мoжeт быть, ocтaнутcя нeвocтрeбoвaнными.

И eщe oдин oчeвидный минуc лeтa – cтoимocть cтрoймaтeриaлoв дocтигaeт гoдoвыx пикoвыx пoкaзaтeлeй. Нo и этo eщe нe вce – в рeгиoнax c интeнcивным cтрoитeльcтвoм мoгут вcтрeчaтьcя и крaткocрoчныe пeрeбoи c нaличиeм нужныx мaтeриaлoв нa cклaдax. Тo ecть зaкaз принимaeтcя – и вac cтaвят в oчeрeдь, a рeaлизaция зaкaзa пoрoй трeбуeт дaжe нecкoлькиx нeдeль. Нa cтрoйкe, в дрaгoцeннoe лeтнee врeмя – прocтoй!

Мнeниe экcпeртa:

Aфaнacьeв E.В.

Глaвный рeдaктoр прoeктa Stroyday.ru.

Инжeнeр.

Зaдaть вoпрoc экcпeрту

Вывoд: eщe дo нacтуплeния лeтa трeбуютcя oбязaтeльнaя дoгoвoрeннocть co cтрoитeлями и ужe coздaнный зaпac мaтeриaльныx cрeдcтв.

Зимa – впoлнe пoдxoдящe врeмя для cтрoитeльcтвa

Ocoбeннo ecли рaccмaтривaть caм тeрмин «cтрoитeльcтвa» в пoлнoм eгo пoнимaнии, тo ecть oт нaчaлa плaнирoвaния и пoлучeния рaзрeшитeльныx дoкумeнтoв.

Cнaчaлa – o дocтoинcтвax

Бoльшинcтвo людeй пoлaгaeт, чтo cтрoить нoвый дoм лучшe в тeплoe врeмя гoдa – вecнoй или лeтoм. И тaкиe мыcли появляются неспроста: низкие температуры и суровая погода – основные причины появления каких-либо осложнений и задержек в процессе строительства.

Однако, не все так однозначно: зима позволяет качественно провести множество операций. Мало того, этот сезон предоставляет застройщику еще и немало преференций.

Сокращение сроков строительства

Строительство среднестатистического дома занимает обычно около девяти ÷ десяти месяцев, если считать от самого начала до конца. Но если начинать весь процесс зимой, то появляется вероятность несколько сократить этот срок. На это есть несколько причин.

Зима – весьма неплохой вариант для строительства дома даже с нуля

• Многие востребованные профессионалы — инженеры-проектировщики и прорабы, дизайнеры и бригады мастеров различных направлений строительства зимой не слишком заняты, а значит, их легче привлечь.
• Оформление разрешения на строительство в зимнее время занимает меньше времени, по той банальной причине, что меньше людей подает заявку.

То есть, казалось бы, начав строительство зимой, можно закончить его намного быстрее. И это часто — действительно так.

Личное внимание со стороны проектировщика и подрядчика

Строительство зимой имеет и другой плюс: исполнители ваших пожеланий предлагают больше личного внимания, чем его можно получить в другие месяцы. Поскольку все специалисты меньше заняты в этот период, они могут сосредоточиться на вашем проекте. К тому же в зимнее время им будет легче отвечать на вопросы заказчика, поскольку ничто не будет сильно отвлекать.

Стоимость работ и материалов

Очень даже немаловажная составляющая вопроса – как правило, стоимость стройматериалов в зимние месяцы снижается. По банальной причине – сокращение спроса понуждает продавцов предоставлять скидки или устраивать различные маркетинговые акции. Причем   выгода исчисляется десятками процентов, что позволяет весьма значительно снизить общую смету строительства.

Одна из традиционных зимних акций поставщиков строительных материалов

Например, широко практикуются предложения, при которых покупатель оплачивает партию товара, еще и с хорошей скидкой – но при этом может не ломать себе голову, где его хранить до весны. Продавец гарантирует зимнее хранение на своих складских мощностях до оговоренного срока. Удобно? – безусловно!

Заметно снижают свои расценки и исполнители строительных работ. В итоге выигрыш по деньгам может оказаться очень даже впечатляющим. А если вы живете в Вологде, то в покупке готового сруба вам помогут наши друзья http://срубы-вологда.рф. Есть смысл подумать над этим!

«Мать-природа помогает» …

Есть еще одна причина, почему зима подойдёт для ведения строительства. Заключается она в особенностях самого времени года.

• Как это не покажется странным, многие работы по выемке грунта лучше проводить именно зимой. Да, верхний слой земли смерзся и трудно поддается шанцевому инструменту. Но зато и экскаватору или бульдозеру легче подобраться к участку проведения работ, а траншеи с котлованами будут сохранять свою форму, не осыпаясь по краям. А под слоем смерзшегося грунта – земля легко копается, ничуть не хуже, чем летом. То есть природа зимой помогает быстрее подготавливать объект к последующим этапам строительства.
• Зимой замирает биологическая активность всяческой паразитирующей в древесине флоры и фауны – приостанавливают свое развитие грибки, плесень, насекомые-древоточцы.
• На удаленных от магистральных дорог участках замерзший грунт позволяет подъехать крупной строительной технике, самосвалам, «длинномерам», подвозящим стройматериалы для создания запаса на перспективу.

А что ставим в минус?

Хотя вышеперечисленные преимущества делают зиму подходящим временем для строительства, всё же нужно взвешенно относится к некоторым довольно серьезным ограничениям и усложнениям.

• Прежде всего, работать зимой, как правило, не в пример сложнее просто из-за «господства» низких температур. Довольно тяжелая одежда и обувь работников, теплые рукавицы снижают «маневренность» человека и обязательно приводят к некоторому падению производительности.
• Зимой появляются дополнительные факторы, негативно сказывающиеся на обеспечении безопасности выполнения работ.

Зимой на строительстве работать сложнее – хотя бы из-за того, что бывает очень холодно

• Сильные холода или затянувшиеся метели могут вызывать длительные простои на стройке.
• Обильные снегопады – это необходимость затрачивать время и силы на расчистку занесенных снегом площадок.
• Приходится продумывать дополнительные средства защиты от холода и снега – палатки, навесы, электрические или газовые обогреватели – тепловые пушки. Все это сказывается на общей стоимости работ.
• Несмотря на то что имеются технологии работы с цементными   растворами в мороз, все же не рекомендуется заниматься заливкой ленточного или плитного фундамента, ростверка, кладкой кирпича или блоков. Подчеркнём – не запрещено, конечно, но при любой возможности все же рекомендуется именно эти этапы вынести на теплое время года.

Стоит ли заливать фундамент зимой?

Если обстоятельства, как говорится, припекают, то можно воспользоваться одной из технологий заливки бетона в мороз. Другой вопрос – насколько это оправдано. Подробно о заливке фундамента зимой, с теоретическими выкладками и практическими рекомендациями – в отдельной публикации нашего портала.

• Пока в помещениях не будет обеспечено тепло, нечего и думать заниматься зимой внутренней отделкой. Да и очень многие фасадные отделочные технологии не производятся в мороз.

Есть еще один аспект, про который многие забывают, а он, как бы то ни было, довольно существенно влияет на планирование зимнего строительства. Имеется в виду период Новогодних и Рождественских праздников, способных порой вывести из рабочего состояния целые «трудовые коллективы».   Работники разъезжаются по домам, и часто ведут там отнюдь не пуританский образ жизни. Зачастую приходится тратить немало времени и эмоций, чтобы после таких каникул вернуть работу бригады в нормальное русло.

*   *   *   *   *   *   *

Итак, зимой на строительстве дома обязательно найдётся, чем заняться. Но некоторые этапы лучше в качестве зимних не рассматривать.

Видео: Строительство дома зимой. Плюсы и минусы зимней стройки

Весна – закатываем рукава

Самое время начинать!

Почему весну многие полагают чуть ли идеальным сезоном для строительства дома? Просто это такое время года, которое у всех ассоциируется с реновацией, возрождением природы, началом чего-то доброго нового и другими аналогичными мыслями. И действительно, начинать строительство дома весной зачастую бывает неплохо – у подобного решения много преимуществ.

Преимущество раннего включения вашего проекта в календарь подрядчика заключается в том, что основные наиболее ответственные и дорогостоящие работы будет проведены уже к середине года. Лето для старта не подходит – оно может быть очень напряженным для «идущих нарасхват» строителей, и есть шанс остаться вообще без исполнителей. Весной гораздо выше вероятность «выбить» себе место у подрядчиков, если, конечно, это еще не было решено раньше.

Весной есть шанс пораньше начать строительство с авторитетным подрядчиком, которого рады будут переманить к себе многие другие заказчики.

Если проект строящегося дома или его реконструкции оказываются слишком масштабным и сложным, то все равно весенний старт даст шанс уложиться по времени в запланированную реализацию. Тому порука использование по максимуму наиболее благополучных и предсказуемых месяцев строительства (при заранее достигнутых договоренностях с исполнителями и при наличии нужного запаса материалов).

Кстати, о материалах — начало строительства весной доставит меньше беспокойства. Да, цены уже не зимние (опоздали…), но с наличием и условиями доставки пока проблем, как правило, не возникает. То есть еще имеется полная возможность «пополнить закрома». Тем более что начало работ может выявить какие-то «косяки» в планировании, и их еще   не поздно устранить.

А что с погодой?

При наличии проекта, бригады исполнителей, материалов мало что способно помешать качественному строительству, кроме ненастной погоды. И надо сказать, что по степени непредсказуемости весна, пожалуй, может быть вынесена на первое место.

Весенние капризы погоды – самые непредсказуемые!

Как известно (а если точнее – это-то как раз и неизвестно, простите за каламбур), даже в одном регионе в разные годы весна может прийти в середине марта, а может начать вступать в свои права и к концу апреля. Бывает и иное – после бурного расцвета деревьев наступает двухнедельная зима со   всеми своими «атрибутами» в виде снега и морозов. Понятно, что такой разброс погоды сказывается и на реализации графика выполнения работ.

Еще одна весенняя напасть – половодья и сопутствующий им подъем воды в подземных горизонтах. Очень неприятная вещь именно на старте строительства, когда хочется   как можно быстрее развязаться с созданием фундамента, чтобы перейти к кладке стен. Но если траншеи и котлованы топит водой — придётся ждать. Такая картина, понятно, далеко не везде, и подобные ситуации, по идее, должны просчитываться еще на этапе геологических изысканий на участке и составления проекта.

Зато чего уж точно у весны не отнять — зимняя хандра улетучивается, настроение становится все более жизнерадостным, прибавляет в длительности световой день. Все это – на руку повышению общей производительности.

Одним словом, при всей непредсказуемости и сложности точного планирования по срокам, весной надо постараться успеть сделать как можно больше. Этому, правда, нередко мешает довольно длительная череда светских и религиозных праздников. И опять – никуда от этого не деться…

Чем славится осень?

Осень – такое же неплохое время года для строительства дома, как и весна или зима. Расскажем вкратце о преимуществах этого сезона.

• Осень, особенно ранняя, до наступления периода затяжных дождей – идеальное время года для проведения геологических изысканий на участке будущего строительства. То есть для получения той информации, что пойдёт в основу разрабатываемого проекта.
• Отсутствие изнуряющей жары, умеренные температуры что днем, что ночью – характерны для начала осени. А это – практически идеальные условия для заливки крупных железобетонных конструкций. Фундамент дома будет созревать в оптимальной для этого обстановке, а значит получится качественнее и долговечнее.

Осень до наступления морозов – оптимальное время для заливки фундаментов: бетон не пересыхает от жары и согревает в идеальных температурно-влажностных условиях.

Во многих южных регионах страны, когда после утомительного летнего зноя наступает «бабье лето», длящееся нередко до середины ноября, именно этот период характеризуемся максимальной производительностью выполняемых работ. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов и, так сказать, «психоэмоциональную составляющую». А именно: постепенное приближение зимы невольно мобилизует работников, стимулирует их приложить все силы для завершения определенных этапов строительства именно до наступления холодов или затяжных дождей.

Рано или поздно, но осень перейдет в такую фазу, и до этого момента надо постараться сделать как можно больше.

Итак, осень, до ее всем известного перехода в сезон дождей и слякоти, а затем и в полноценную зиму — отличное время для ведения строительства. И эти полтора ÷ два месяца должны использоваться «на все сто», с максимальной выкладкой!

Предполагаемая сезонность этапов строительства

Подготовительный период

Сюда отнесем исследование участка, составление проекта – от первых намёток до окончательной редакции и получения разрешения на строительство дома. Лучше всего эти мероприятия начать осенью, чтобы примерно к Новому году иметь на руках необходимую документацию. Если срок кажется недостаточным, значит, смещаем начало этих хлопот даже на лето.

Почему так? О многом уже говорилось.

В частности, немало зависит от наличия и загруженности архитектурно-проектных организаций. Кроме того, проект проекту рознь. Одно дело, если дом предполагается типовой, то есть, по сути, уже готовое и не раз проверенное решение требуется «вписать» в условия конкретного участка. Но если заказчик желает нечто эксклюзивное – времени может уйти намного больше.

Все мероприятия по проектированию лучше начинать заблаговременно, чтобы к зиме, то есть ко времени переговоров со строителями и приобретения материалов уже иметь на руках полный пакет документов.

Почему закончить с проектом к зиме? Да просто когда придет время искать подрядчика, то говорить со специалистами без документов, объясняя «на пальцах» — несерьёзно, и никакой уважающий свой труд мастер-строитель на такое не пойдет. В период ведения переговоров обсуждаются многие вопросы, в том числе и финансового плана – по предполагаемым объемам работ и их оплате. Без проекта прийти к консенсусу — вряд ли получится.

Кроме того, именно проект станет отправной точкой при закупке необходимых стройматериалов. А это, как мы помним, тоже лучше всего делать в зимний период, когда за счет сезонных скидок можно получить очень даже чувствительную экономию денежных средств.

Работы по возведению фундамента

Железобетонный фундамент

Многое, конечно, зависит от типа фундамента. Но если речь идет о ленточной или плитной его разновидностях, то есть с масштабной заливкой бетона – лучше всего это проводить в теплое время года. Зимой – тоже не запрещена, но в интересах владельца дома все же так спланировать строительство, чтобы избежать бетонирования в морозы. Об этом сегодня уже говорилось.

Оптимальным периодом для таких работ считается конец весны и начало осени. Летом тоже вполне можно, но если не стоит знойная погода (30℃ и выше). Слишком высокие температуры негативно отражаются на созревании бетона.

Важный нюанс – железобетонный фундамент крайне нежелательно оставлять в зиму ненагруженным, особенно на нестабильных грунтах, склонных к вспучиванию. Начавшиеся с приходом холодов процессы морозной эрозии и подвижки грунта могут серьезно подпортить эту конструкцию. Поэтому создание фундамента лучше планировать так, чтобы через положенный по технологии месячный срок перейти к возведению стен.

А если услышите от «специалиста», что ленточный фундамент «должен отстояться» в готовом виде – прекращайте сразу с этим «спецом» все контакты.

Если же по тем или иным причинам ленту или плиту приходится оставлять до будущего года, необходимо предпринять всё возможное, чтобы предохранить конструкцию от совокупного воздействия влаги и низких температур.

Во многом сказанное выше касается и свайных буронабивных фундаментов. Да, на глубине ниже уровня промерзания грунта бетон прекрасно созреет и зимой. Но выше, и тем более в области обязательного ростверка – требуются оптимальные условия.

Свайно-винтовой фундамент

А вот такую конструкцию, да еще обвязанную металлическим профилем, принято считать всесезонной. То есть ввинчивать сваи в грунт вполне можно в любое время года – они все равно своими лопастями будут упираться на плотные несущие слои грунта на глубине.

Не для всех домов такой фундамент подходит, но, например, для деревянных срубов, для каркасных зданий или сборных СИП-построек – вполне!

Понятно, что такой подход даёт больше свободы при планировании строительства. На руку играет еще и отсутствие длительных сроков ожидания готовности фундамента – можно практически сразу переходить к монтажу стен.

Важная информация о свайно-винтовых фундаментах!

Интересно, что в ряде случаев такой подход к созданию основы под строительство дома является чуть ли не единственно возможным вариантом. О достоинствах и недостатках свайно-винтовых фундаментов, о технологии их возведения и принципах расчета — в специальной статье нашего портала.

Возведение стен

Здесь тоже есть свои рекомендации, причем для разных стен – диаметрально противоположные.

Кладка стен на раствор

Кладка стен из кирпича или различных минеральных блоков чаще всего ведется на цементных растворах. Для них оптимальной для правильного и прочного застывания является температура порядка 15÷25 ℃. Можно еще согласиться и на +5 ℃, но не ниже.

Кладка стен на цементный раствор   будет действительно прочной, если будет проводиться в оптимальных температурных условиях.

В интернете можно найти немало фотографий, что кирпич или блоки укладываются и в мороз. Что на это сказать? Примерна аналогия с «зимним фундаментом» — да, можно при соблюдении определенных требований. Но если вы, как говорится, строите «для себя», и рассчитываете на долгую эксплуатацию своего дома, лучше все же перенести этот этап на теплое время года. Противоморозные добавки в растворы снижают прочность кладки, и кроме того – порой начинают давать белесые пятна на фасаде даже через слой отделки.

Так что в этом вопросе, наверное, даже не стоить прельщаться на то, что подрядчик будет обещать провести зимнюю кладку с высоким качеством и за меньшую плату. Лучше подождать до прихода тепла.

Стены из бревна или бруса

А вот здесь — ровным счетом наоборот. Для монтажа сруба зима считается едва ли не идеальным временем. И причин тому – несколько.

Морозы — не помеха для работы бригады опытных плотников.

• Суточные перепады температуры и влажности зимой – минимальны. То есть гораздо ниже вероятность деформации уложенных в сруб деталей
• Выше уже отмечалось, что зимой приостанавливается биологическая активность паразитирующих на древесине бактерий, грибков, мхов, насекомых. До есть стены даже без предварительной обработки получаются боле «здоровыми».
• Детали стен зачастую требуют подвоза автомобилями-«длинномерами». Зимой таком транспорту легче проехать по замершему грунту – к участкам под строительство зачастую пока нет обустроенных дорог.
• Сруб (даже из качественного профилированного бруса) однозначно должен пройти этап усадки. И если сложить стены зимой, к лету они уже осядут – можно будет переходить в отделке, рассчитывать на вселение в дом уже в текущем году.

Кстати, и дерево для сруба лучше всего приобретать зимней рубки. Дело в том, что с приходом холодов самодвижение по стволам замирает, то есть древесина получается гораздо менее насыщенная влагой. Она и легче, и быстрее сохнет, и куда меньше деформируется при этом.

Каркасные или панельные стены

Монтаж каркасных или панельных домов, как правило, никак не привязывается ко времени года. Если толк речь не идёт об экстремально низких зимой или же, наоборот, критично высоких температур летом.

Строительство каркасного дома можно вести в любой период года.

Ограничения здесь будут, скорее, по количеству прогнозируемых осадков. Объясняется банальной причиной: крайне нежелательно допустить проникновения влаги в слой утеплителя, который от этого сможет быстро растерять свои качества.

Крыша и кровля

Монтаж стропильной системы и укладка кровли также могут проводиться в любое время года. Здесь, скорее, идет привязка к установившейся погоде, а не к сезону.

Стропильная система и кровля могут монтироваться в любое время года – важна хорошая безветренная погода для этого. Но, конечно, в тёплые сезоны работы становятся проще и безопаснее.

Есть, правда, и исключения. Например, мягкую битумную черепицу можно укладывать исключительно при положительных температурах.

Инженерные коммуникации

Этот этап строительства в основном тоже не привязан к определенным сезонам. И ведется прокладка коммуникаций обычно параллельно другим работам – начиная, кстати, еще со стадии фундамента.

Правда, и здесь есть некоторые оговорки:

• Канализационные трубы с раструбным соединением нежелательно монтировать в морозную погоду. Резиновые манжеты-уплотнители на холоде теряют эластичность, при сборке могут дать трещину, на месте которой впоследствии не исключается появление подтекания.

Канализационные трубы не боятся морозов, но их монтаж лучше проводить в тёплую погоду – манжеты в раструбах должны обладать эластичностью.

• Заведение в дом газовой магистрали разрешается только после первичной усадки стен. Это следует иметь в виду при планировании.

В остальном же стремятся закончить прокладку коммуникаций к началу отделки – чтобы при необходимости «скрыть следы».

Отделка внутренняя и внешняя

Естественно, к ней приступают при полной готовности стен и крыши, после установки всех окон и дверей.

Большинство видов внутренней отделки подразумевает проведение работ в оптимальных температурных условиях, да еще и при создании особого микроклимата – отсутствие сквозняков, прямых солнечных лучей и т.п. То есть такие работы желательно или выносить на тёплое время года, или проводить в условиях уже нормально функционирующей системы отопления.

Локальный обогрев помещений тепловыми пушками, с последовательным переходом из комнаты в комнату может преподнести неприятный сюрприз в виде испорченной отделки. Важно ведь не только проводить работы в оптимальных условиях, но и стараться поддерживать эти условия в дальнейшем. То есть во всех жилых помещениях дома должен соблюдаться примерно одинаковый температурно-влажностной режим.

Облицовку фасада сайдингом вполне можно провести и в зимнее время.

Внешняя отделка тоже предпочтительна в теплое время года, особенно если она связана со штукатурными и покрасочными работами. Исключение можно сделать для монтажа панельной облицовки фасада, например, сайдингом.

Возможные варианты планирования строительства

В завершение статьи автор позволит себе предложить несколько вариантов планирования строительства по сезонам года.

Деревянный дом на бетонированном фундаменте

Работа видится в следующем порядке:

• Заливка фундамента в оптимальное для этого время – ранней осенью. Можно совершенно не переживать за качество основания — за тот месяц-полтора, что останутся до наступления холодов оно наберет необходимую прочность, и ему уже ничего не будет страшно.

Оптимальное зимнее строительство дома из бруса на заранее подготовленном осенью ленточном фундаменте.

• По готовности фундамента – в оптимальное для древесины время, зимой, ведется монтаж стен.
• По готовности стен – устанавливается стропильная система и укладывается кровля.
• Далее, с момента окончания кровельных работ и вплоть до наступления тепла (поздней весны или даже лета) срубу дают время на усадку.
• В тёплый сезон после усадки сруба производится монтаж окон и дверей, завершаются работы по прокладке коммуникаций, по утеплению стен и кровли.
• Далее, следует этап отделки, и, как правило, до наступления стойких осенних похолоданий в дом можно въезжать.

Строительство в итоге занимает чуть более года, но зато за счет весенней технологической паузы стены уже дали основную усадку. А в течение этого «простоя» есть время поднакопить материалы для дальнейших этапов, а также вплотную заняться инженерными коммуникациями и общим обустройством участка.

Кирпичный или блочный дом на бетонированном фундаменте

Предлагается такая последовательность этапов

• Очень важно вовремя начать заливать фундамент – когда по весне станет уже стабильно тепло, и полностью пройдут все последствия таяния снега или половодья (если они были). Иными словами, грунт должен хорошенько подсохнуть, не расползаться при выкапывании траншей или котлована.

Возведение стен кирпичного дома на ленточном фундаменте

• По готовности фундамента, через месяц после его заливки, не мешкая, переходят к кладочным работам. Желательно успеть полностью поднять стены и сделать перекрытия до наступления осеннего сезона дождей.
• Кстати, соблюдается важное условие, о котором говорилось выше – в зиму фундамент вступает в нагруженном состоянии.
• С наступлением холодов тоже будет чем заняться – можно монтировать стропильную систему и кровлю, черновые полы и перекрытия. По дому делается прокладка необходимых коммуникаций – тех, что не боятся «морозного монтажа».
• В итоге к очередной весне дом приходит после первичной усадки, в состоянии, пригодном для установки окон и дверей. И затем можно вплотную заниматься отделкой, как внешней, так и внутренней, без особой спешки доводить до ума все системы жизнеобеспечения.

При таком подходе к осени второго года дом будет готов, как говорится, «под ключ». Общая продолжительность строительства – порядка 14÷15 месяцев, причем на завершающем этапе – без какой бы то ни было спешки.

Если дома строятся на свайно-винтовом фундаменте, то планирование более свободное, так как создание основы не привязывается особо к сезону.

*   *   *   *   *   *   *

Следует правильно понимать – сказанное не стоит расценивать как некую незыблемую догму. Вариантов может быть великое множество. Тем более что в нашей огромной стране разброс климатических условий по регионам – от Арктики до субтропиков. То есть единых «рецептов» все равно не отыщешь.

Значит, нужно «включить голову» и тщательно проанализировать местные условия – по тем пунктам, что рассматривались в публикации. И ничуть не исключено, что будет найдено иное оптимальное решение, ничем не хуже рекомендованного.

А завершим статью полезным видео, в котором его автор очень подробно рассказывает о том, что будет необходимо сделать хозяину участка еще до начала строительства.

Видео: Этапы подготовки к строительству своего дома