Как правильно выбрать квартиру?
Посещая квартиру в первый раз, мы часто не знаем, на что обратить внимание или что спросить, чтобы оценить ее. Вот несколько советов для начинающих покупателей и арендаторов.
Есть несколько простых советов, которые следует помнить, чтобы внимательно изучить недвижимость, которая нас интересует, будь то покупка или аренда. В принципе, конечно, мы должны учитывать наш бюджет, юридические вопросы, такие как право собственности, расходы и существующие долги.
Помимо юридического и бухгалтерского учета, при оценке имущества важно знать, как различать характеристики, которые нельзя изменить, и те, которые можно улучшить с небольшими вложениями. На этот раз мы сосредоточимся на самых важных, на тех вопросах, которые, как бы нам ни нравилась квартира, не могут быть изменены.
Расположение: это основы. Во многом это определяется нашим бюджетом. Квартиры рядом с остановками общественного транспорта гораздо комфортнее, хотя и дороже. Безопасность — еще один фактор для анализа, который можно исследовать, опросив соседей и продавцов. С другой стороны, хорошо бы поинтересоваться, есть ли поблизости школы, рестораны, бары и т. д.
Ориентация: это определяет свет и тепло, которое получит наша квартира. Это очень важно учитывать, потому что, возможно, это приведет к затратам на электроэнергию, если темно, или на размещение навесов летом, если много солнца. Ориентация, которую предпочитает большинство покупателей, – на север, потому что здесь свет и солнце весь день. Он следует за ним на восток, где есть утреннее солнце. В-третьих, будет западная ориентация, на которой светит полуденное солнце, и, наконец, южная, где никогда не бывает солнца, а также она самая влажная.
Здание: многие думают, что визит начинается с входа в квартиру. Это распространенная ошибка. Большая часть важной информации, чтобы избежать неудобств в будущем, должна быть видна с парадной двери. Состояние здания (чистота, покрашенные или облупившиеся стены) может свидетельствовать о его возрасте, рекомендуем обратить внимание на новостройки от застройщика. Также хорошо обратить внимание на лифты, чтобы рассчитать, подойдет мебель или нет. С другой стороны, полезно обратить внимание на то, сколько лифтов на какое количество квартир. Также важно прислушаться, не будет ли шумно в том случае, если рассматриваемая квартира находится очень близко к лифту.
Шумы: рекомендуется посещать объект в разное время, чтобы проверить, не шумят ли соседи. С другой стороны, вы должны обратить внимание на окружающие коммерческие помещения, например, если есть школы, детские сады или бары. В этом случае постоянный поток людей, входящих и выходящих из здания, может вызывать шум.
Планировка: Хотя можно выполнить работу и изменить некоторые стены, это дорого, раздражает и задерживает наш въезд в квартиру. Чтобы этого не произошло, необходимо посмотреть, хорошая ли циркуляция в здании. В идеале из спален можно пройти на кухню, минуя, например, гостиную. Также полезно произвести замеры окружающей среды, чтобы рассчитать, адаптируется ли наша мебель к пространству.