Качественная геодезия участка — залог удачного строительства

Для начала любой сложности стройки необходимы специальные инженерные работы по изучению участка, которые называются строительной геодезией. Правильно проведенные геодезические исследования основа соответствия стройки требованиям нормативов.

Исследования геодезистов нужны для правильного строительства частного дома, чтобы избежать рисков дополнительных расходов в случае повреждения коммуникаций, опасности затопления или сильной усадки грунтов.

В результате геодезических работ составляется система координат местности. Эти работы имеют право проводить специалисты с лицензией и допусками на выполнение работ. Без этого сделанные документы не признаются государственными органами.

Купля-продажа, а также любые сделки с землей требуют геодезии. Фермерские хозяйства также начинаются с геодезических изысканий.

Без геодезистов невозможно установить дом на лучшем расстоянии от коммуникаций с учетом типа грунта и рельефа местности.

Если земельный участок располагается в низинной местности, крайне важно уберечь фундамент от постоянного намокания с помощью геодезиста.

Виды строительства, для которого необходимы геодезические работы

Эти работы не дешевые, но без правильного их проведения разрешительную документацию не выдадут.

Обязательность геодезических работ установлена:

• для проектирования жилых строений, гидротехнического строительства, прокладки коммуникаций под землей;
• для уточнения рельефа и особенностей участка выбранного для строительства;
• для детальной разведки до начала проектирования мостов и топографической съемки местности;
• для начала любых дорог, как автомобильных, так и железнодорожных путей.

Все эти работы являются разметкой местности для составления акта о выполненных работах, после подписания, которого составляется план строительства объекта.

Последовательность видов геодезических исследований при строительстве

• Подбор площадки. Предварительный этап, определяемый спецификой строительных работ.
• Проведение топографических работ для определения геологической подосновы строительства.
• Геодезическое сопровождение создания строительных конструкций.
• Основная подготовка. Инженерная геодезия территории, прохождение подъездных путей.
• Процесс строительства. Геодезическая съемка законченных частей строения, как подземных, так и надземных элементов строящегося здания. Подготовка исполнительных документов. Геометрическое обеспечение работ монтажников и строителей.
• Геодезические работы после окончания стройки. Подготовка и сдача технического отчета и внесение согласованных дополнений в генеральный план строительства.

Для стройки высотных зданий особый геодезический контроль начинается с 9 этажа с использованием высокоточных приборов и привязкой разбивочных сетей.

Виды строительных работ геодезии

Геодезия строительного участка

Делается перед проектированием или строительством, а также, в случае межевания или раздела участка земли.

Контрольная съемка

Делается для определения площади и размеров объема помещений, а также в случае несоответствия проектным значениям.

Разбивочные работы

Делается разметка площади строительства, места основного строения и временных зданий для подготовки генерального плана.

Геодезический контроль сооружения

Делается для проверки соответствия монтажа отдельных конструктивных элементов нормативной документации.

Обмерные работы

Делается замер площадей и объемов всего здания и его отдельных помещений.

Для строительства частного дома всех перечисленных видов работ по геодезии не требуется. Но минимум установленный СНИП необходим.