Что такое проект под ключ?
Проект «под ключ», также известный как контракт «под ключ», в строительстве относится к тому контракту, который согласован с подрядчиком, в котором подрядчик соглашается нести ответственность за все или подавляющее большинство точных процедур, связанных со строительством объекта. Указанный договор «под ключ» будет выполнен по единой цене и в заранее оговоренный срок .
Другими словами, это тип контракта, в котором вы, как клиент, нанимаете услуги компании, которая позаботится обо всем процессе строительства и запуска (включая оформление документов), о строительстве вашего дома, по разумной цене в глобальном масштабе и в течение периода времени, который вы указали ранее с ними.
Основная цель в этом типе проекта заключается в том, чтобы подрядчик позаботился обо всем от начала до конца, так что вам, как клиенту, практически ни о чем не нужно беспокоиться. Строительная компания будет отвечать за детализацию дизайна помещения с учетом ваших требований и выполнение всего строительного проекта. Он также будет отвечать за получение всех бумаг и документов, необходимых для реализации проекта. Также строительная компания будет отвечать за весь вопрос запроса муниципальных лицензий. И, конечно же, он будет тем, кто сделает всю заявку на поставки, подрядные работы с промышленниками, строительство и сборку дома.
Что должен включать мой контракт под ключ?
Есть три основных пункта, которые должен включать контракт «под ключ», которые мы подробно рассмотрим ниже:
- Проект дома: Как правило, в контракте «под ключ» подрядчик обязан подготовить детальный проект дома или завода, который будет построен. Хотя в проекте есть некоторые аспекты, которые уже указаны в контракте или включены в отдельный контракт до заключения контракта «под ключ».
- Технологические элементы: Под проектом дома или завода понимаются все технологические элементы и патенты, необходимые для выполнения работы.
- Поставки, строительство и выполнение: еще один из основных моментов, которые должен включать контракт под ключ и которые являются основной частью обязательств строительной компании и будут находиться в ведении строительства полного дома, готового к обработке. Также нормально, когда клиент сам требует от строительной компании, с какими субподрядчиками работать, тем самым гарантируя качество некоторых компонентов работы или даже договариваясь о цене.
Каковы ваши обязательства и обязательства компании, которую вы нанимаете?
Прежде чем выбрать этот тип услуг, необходимо четко и подробно указать ряд аспектов и обязанностей в договоре, которые должны взять на себя как строительная компания, так и клиент. Перейдем к подробному описанию каждой из частей:
Обязательства клиента
- Оплатить согласованную цену наличными
- Разрешить строительной компании или ответственному лицу доступ к работам
- По мере возможности помогайте компании-подрядчику в получении разрешений и лицензий.
Обязанности подрядной организации
- Предварительное получение всех разрешений и лицензий, необходимых для реализации проекта.
- Реализация проекта завода или дома.
- Выполнение проекта от начала до конца, принимая на себя полную ответственность за все дефекты, которые могут возникнуть в результате выполнения договора.
- Предоставить клиенту инструкции по эксплуатации и техническому обслуживанию и проинформировать его о статусе проекта.
Какие пункты должен содержать договор подряда?
Одной из характеристик всех договоров, например «баня казань под ключ» является попытка максимально урегулировать все вопросы, которые могут возникнуть между двумя сторонами. Ниже мы увидим основные пункты, которые могут повлиять на такие вопросы, как дизайн проекта, место строительства дома, сроки выполнения, цена, способ оплаты, закон, регулирующий договор, или гарантии соблюдения. .
- Подготовка проекта жилья.
- Требуются гарантии производительности.
- Место работы и доступ.
- Доступность государственных услуг.
- Последовательные даты завершения и окончания.
- Подробный график строительства.
- Окончательная цена и способ оплаты, которая будет представлять собой фиксированную сумму с ценами за единицу, частичными платежами и возмещением расходов.
- Договорные права и обязанности в соответствии с законом.
- Толкование договора места, где будет разворачиваться строительство дома.