Четыре вещи, которые следует учитывать перед покупкой участка

Все мы в какой-то момент думали о том, чтобы жить далеко от города, с комфортом в сельской местности, на пляже или даже в пустыне, и в последние месяцы с удаленной работой это стало намного яснее.

Но не все так просто, как кажется, так как помимо экономики есть еще несколько аспектов, которые нужно учитывать, чтобы не проиграть.

В этом смысле всегда можно провести различие между покупкой участка в качестве инвестора и в качестве физического лица, ищущего первый или второй дом. Хотя, в целом, требования и документация для рецензирования те же.

Здесь мы расскажем вам о самом важном, чтобы безопасно купить участок.

1. Найдите площадь в соответствии с вашими потребностями

Выбор места покупки земельного участка сводится не только к рассмотрению разницы в стоимости, но и к преимуществам его расположения и целям, которые необходимо решить при его приобретении.

В этом смысле можно провести различие относительно того, хочет ли купить инвестор или обычный человек. В первом случае в первую очередь нужно знать, что при этом вы напрямую инвестируете в прирост капитала, например, в более привлекательные районы.

С другой стороны, если вы хотите купить первый или второй дом, варианты, как правило, ограничиваются регионами, расположенными ближе к вам.

2. Ознакомьтесь с документами о роли и правах собственности

Незаконное занятие государственных земель встречается чаще, чем кажется, особенно когда владельцы не знают о нарушениях и мошенничестве, стоящих за покупкой.

Один из последних случаев произошел с захватом земли, откуда начали выселять людей, которые долгое время вкладывали средства в строительство и благоустройство своих домов и участков.

Чтобы этого не произошло с вами, первая рекомендация — проверить, что недвижимость легализирована, то есть имеет оценочную роль. Если у вас его нет, это первое предупреждение о том, что что-то не так.

Точно так же вы должны знать юридические документы участка, чтобы купить. Для этого важно иметь помощь юриста, чтобы получить исследование правового титула, которое дает больше уверенности в том, что земля юридически находится в хорошем состоянии.

Участок может иметь крупные неровности, например, земля не может быть зарегистрирована в Регистраторе недвижимости или размер, указанный на бумаге, не совпадает с реальным.

3. Будьте осторожны с условиями

Необходимо рассмотреть, что включает в себя каждое жилище с точки зрения основных услуг, таких как электричество, вода, канализация и т. д., потому что не все они включают это.

На севере часто нет подключения к воде из-за нехватки воды, и они оставляют воду в грузовиках, но вы должны иметь представление, что в какой-то момент я могу решить это отсутствие, либо с солнечными батареями, либо с цистернами грузовиков, так далее. Важно то, что если я собираюсь там жить, то у меня должна быть хотя бы возможность иметь электричество и воду.

Точно так же, если вы покупаете землю на участке, имейте в виду внутренние правила кондоминиума, поскольку, хотя это может дать вам преимущества в отношении площади, оно также может наложить ограничения на то, что вы можете строить, а что нет. Другими словами, если дом вашей мечты должен быть трехэтажным, а купленная площадь позволяет вам иметь только два этажа, возможно, вам придется отказаться от этой идеи или найти другой участок.

4. Выбирайте прямой кредит

Есть много способов заплатить за вашу землю, но эксперты всегда рекомендуют выбирать варианты, которые предоставляют агенты по недвижимости, такие как прямой кредит.

С другой стороны, эксперт добавляет, что если вы покупаете его напрямую у частного лица, то он, вероятно, попросит заплатить полную сумму, и что, хотя он мог бы сделать скидку, он не предоставит возможности оплаты.

Однако приоритетом при приобретении участка всегда является скорость оплаты, поэтому варианты всегда сводятся к прямому кредиту или кредитным картам, а не к ипотечным кредитам, потому что их оформление намного медленнее.