Водопровод на участке: все аспекты строительства и некоторые правовые вопросы

В начале жизни за городом у большинства из нас встает насущный вопрос: как провести водопровод на дачном участке. Ведь немногих сейчас устроят постоянные прогулки с ведрами к ближайшему колодцу. Обустроить снабжающую систему в своих владениях можно и самостоятельно. Этому посвящена наша статья.

Автономное водоснабжение участка – вещь необходимая.

Составляющие водопроводной системы

Автономная снабжающая система состоит из нижеследующих элементов:

• источника воды;
• трубопровода;
• насосного и сопутствующего ему оборудования;
• устройств, контролирующих давление в сети;
• электрической системы;
• фильтров для очистки и доочистки воды;
• водонагревателя;
• потребителей воды: сантехнических приборов, раковин, моек, стиральных машин и пр.

Обратите внимание!
На степень сложности частной водопроводной сети и состав ее элементов оказывают влияние не только нужды и пожелания хозяина участка.
Тут важны и свойства рельефа, планируемый тип водозабора и прочие факторы.

Централизованное водоснабжение

Когда около ваших владений проходит централизованная магистральная сеть с достаточным давлением, то проложить водопровод на дачном участке своими руками будет несложно.

Тут надо будет уложить внутреннюю и наружную части трубопровода, далее подсоединить его к магистрали. Когда давление (напор) недостаточно, нужно будет подключать дополнительный насос либо искать альтернативный водозабор.

Шахтный колодец, как источник воды

Составляющие колодезной системы.

Когда глубина найденной водяной линзы на вашем участке не больше 10 м, как водозаборное сооружение лучше всего использовать колодец с поверхностным насосом.

Его преимущества – простота обустройства, низкая цена строительства, возможность обслуживания своими силами. Минусы: ограниченный объем накопления воды, часто – низкое ее качество.

Исходя из этого, перед тем, как копать колодец, следует сдать пробы воды на анализ и рассчитать, хватит ли ее для ваших ежедневных нужд.

Водоносная скважина

Схема водопровода со скважиной.

Если водоносный пласт на участке залегает глубже 10 м, для забора жидкости лучше всего пробурить скважину.

Для выкачивания ресурса она оснащается насосным оборудованием.

Подобный тип водозабора обходится дороже колодца, но стоимость его окупается. Скважина же может эксплуатироваться много лет, без проблем и в любой период года.

Исходя из глубины залегания воды, качать ее можно с помощью таких устройств:

• поверхностного насоса – если ресурс расположен не ниже 8 м;
• погружного аналога – при глубине нахождения воды до 20 м;
• насосной станции – если водоносный слой находится ниже 20 м.

Типы систем

Легче всего сделать летний водопровод на садовом участке своими руками. Его можно без проблем, лишних денежных и трудовых затрат использовать в разгар дачного сезона. Сеть при этом может быть стационарной либо разборной.

Летняя сеть

Летняя система укладывается прямо на поверхности земли.

Укладка шлангов либо труб сезонной сети производится двумя методами.

Водопровод проходит по поверхности земли. Основной плюс решения – возможность быстрой укладки труб и их демонтажа по окончанию сезона. Недостаток – нередкие поломки системы. Укладывая трубы, предусмотрите возможность свободного получения воды на всех участках территории.

Обратите внимание!
Главное предназначение летнего водопровода – это полив растений.
Нередко он делается из садовых шлангов.
Сопрягаются они друг с другом пластиковыми либо металлическими переходниками.
В конце сезона вода сливается, шланги демонтируются и убираются в сарай, так же, как и насос.

Пластиковые трубы неглубоко укладываются в землю (не более 1 м). На ее поверхности остается только разводка с кранами. Такое устройство сети надежнее, она не мешает эксплуатации дачи. Чтоб трубы не вышли из строя, перед наступлением зимнего сезона воду из них необходимо слить.
С этой целью, при монтаже сети своими руками нужно делать ее с небольшим уклоном. В самом низу системы следует установить вентиль, чтоб замерзая, вода не порвала трубы.

Обустройство зимнего аналога

На фото устройство зимней снабжающей сети.

Если водопровод будет использоваться круглогодично, его конструкция должна быть гораздо более серьезной. Подобная сеть должна обладать капитальной схемой, работоспособной в течение всех сезонов года. Трубопровод сети следует обязательно утеплять – от водозабора до бойлера.

Возникает вопрос, какие трубы для водопровода на дачном участке, в данном случае, следует предпочесть.

На данный момент, есть три варианта.

Полипропиленовые аналоги. Стоимость их достаточно высока, для сопряжения элементов сети нужен особый паяльник. Однако тут можно экономить на фурнитуре. При этом сопряжения элементов системы получаются предельно герметичными.

Полиэтиленовые трубы.

Трубы из полиэтилена. Они сами стоят меньше, однако тут придется затратить дополнительные средства на фурнитуру для монтажа сети. При этом часто стыки протекают при температурных перепадах.

Железные и стальные трубы сейчас морально устарели. Они имеют крайне низкую степень стойкости к ржавлению.

С тем, чтоб сеть в зимний период не вышла из строя, ее следует утеплить. Сделать это можно, с помощью рулонного вспененного полиэтилена. Теплоизолировать следует не только трубопровод, но и источник воды.

Так, колодец на зимний период обязательно следует утеплить. Если вы поставили поверхностный насос, оборудуйте для него защищенный от холода приямок.

Схема водопровода

Профессиональный чертеж водопроводной системы.

Прокладка водопровода на участке является серьезным процессом и требует предварительного планирования и проектирования.

В первую очередь осуществляются промеры на местности, размечается положение коммуникаций, определяется точный объем расходования воды.

Далее создаются чертежи, схемы трубопровода и нужного оборудования.

На их основе закупается все необходимое.

При проектировании трубопровода обязательно следует учесть, что он должен иметь уклон к источнику воды.

В той местности, в которой грунт в зимний период сильно промерзает, укладывать трубы следует ниже данного уровня, минимально, на 20 см.

Обустройство системы

Насосная станция системы.

Первоначально осуществляются земляные работы, то есть копается траншея от водозабора до входа трубы в здание.

Далее насос погружного типа спускается в колодец либо скважину, поверхностный аналог ставится вблизи водозабора в утепленном приямке, насосная станция обустраивается в самом доме либо отдельном теплом помещении.

Затем монтируется контрольное и управляющее оборудование для трубопровода и насоса.

После этого можно начинать прокладку самой сети и разводить ее к точкам потребления воды.

Обратите внимание!
Для электропитания насоса, аккумулятора и сопутствующего оборудования следует проложить защищенный кабель.
При обустройстве любого типа водопровода необходимо максимально обезопасить электросеть.
Исходя из этого, следует использовать герметичные разъемы и заземленные розетки.

До входа трубы водопровода в здание нужно поставить аварийный отсекающий вентиль.

Схема внутренней разводки сети.

После того, как проверите работоспособность сети, можете закопать траншею и начать обустраивать внутреннюю часть системы.

Некоторые правовые аспекты

Если вы планируете подключать водопровод к магистральной сети, вам необходимо будет оформить ряд документов.

Документы, нужные для подключения к магистрали «Водоканала»

Присоединение новых участков водопроводной сети к коммунальной системе водоснабжения требует нижеследующего.

Получения ТУ (технических условий) для подключения либо информации о плате за подсоединение и технической способности подключения объекта к коммунальной сети водоснабжения и отведения.

Оформления с местным «Водоканалом» договора на подключение к его системе.

Согласования в соответствующей инстанции проектных документов.

Заключения договора на осуществление технадзора.

Пример разрешения на осуществление земляных работ.

Согласования всех земляных работ.

Приемки специалистами в эксплуатацию и опломбировки водомерных приборов.

Предоставления полномочным органам исполнительных документов.

Заключения договора с «Водоканалом» на водопотребление и отведение стоков.

Получение разрешения на пользование водой для частного участка сети.

Если невозможно обойтись без прокладки труб по чужому участку

Часто пользователи спрашивают: «мой водопровод проходит через участок соседа, что делать, если он потребует его демонтировать?»

В данном случае вам поможет сервитут.

Это, по сути, одна из разновидностей аренды недвижимости. Юристы определяют его, как признанное законодательством право на ограниченное использование чужого имущества либо объекта.

Сервитут можно оформить как на постоянной, так и срочной основе.

Он заключается по обоюдному согласию сторон, судебному решению либо в соответствии с законодательством.

Договор оформляется в порядке, который установлен для регистрирования прав на недвижимость.

Сервитут даст возможность ограниченно использовать землю соседнего участка.

Статьи №№274/277 ГК России устанавливают нижеследующее.

Собственник участка земли имеет право требовать от владельца соседней территории предоставить ему возможность ограниченно ею пользоваться (частный сервитут).

Положение действительно для:

• обустройства проезда и прохода через соседний участок земли;
• монтажа и использования линий связи, электропередач, а также трубопроводов;
• если я обустраиваю земельный водопровод на моем участке – сервитут подходит и для этого.

Прочие нужды владельца участка, которые нельзя обеспечить без оформления такого договора, рассматриваются в отдельном порядке.

Основание для заключения сервитута – соглашение меж гражданином, требующим его установления и владельцем соседней территории.

Если достигнуть согласия о заключении либо условиях договора не удается, спор следует разрешить в судебном порядке по иску гражданина, который нуждается в сервитуте.

Обременение участка земли таким договором не лишает его владельца прав собственности, использования и распоряжения данной территорией.

Обратите внимание!
Владелец участка с установленным сервитутом имеет право требовать от лица, с которым был заключен договор, соразмерную арендную плату за использование своей земли.
По требованию хозяина территории, обремененной сервитутом, соглашение может быть прервано, если отпадут основания, из-за которых оно было заключено.

Вывод

Обустройство водопровода на загородном участке – процесс жизненно необходимый. Подойти к его сооружению и правовому оформлению следует предельно серьезно.

Видео в этой статье поможет вам наглядно сориентироваться в теме.

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы — так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail: