Ванные с окном предусмотрены в 38% новых проектов московских новостроек
Планировки квартир и апартаментов, где есть ванная с окном – уже не редкость в московских новостройках. Ванная комната с окном – не экзотика, а реальный тренд. В 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов предусмотрена такая опция.
Эксперты «Метриум» проанализировали планировки в проектах, которые реализуются на рынке новостроек Москвы. В новых комплексах классов «бизнес», «премиум», «элит» и «делюкс» в Москве и Новой Москве планировки с окном в ванной можно встретить в 38% проектов (63 из 168 рассмотренных). Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет 833 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры или апартамента – 68,2 млн рублей. Средняя площадь лота в них составляет 81,8 кв. м.
Все о недвижимости на сайте Decornews.ru, смотрите в разделе «Недвижимость«
Фото Метриум
Чаще всего ванные с окнами встречаются в проектах бизнес-класса: 24% от общего числа в этом сегменте в выборке. В среднем эти новостройки продаются по 486,2 тыс. рублей за кв. м. В среднем квартиры в них предлагаются за 33,3 млн рублей, а их площадь составляет 68,5 кв. м
На втором месте по распространённости квартир с окнами в ванной комнате проекты премиум-класса — 38% от общего числа. Средняя стоимость квадратного метра в таких комплексах составляет 717,5 тыс. рублей. Помещения в них в среднем продаются за 62,4 млн рублей (86,9 кв. м).
А вы знаете, что После отмены льготной ипотеки в РФ резко упала доля кредитов на строящееся жилье?
В 75% проектов делюкс-класса из выборки предполагают квартиры с окном в ванной комнате. При этом покупателям проектов с такой опцией в среднем придется заплатить 2,4 млн рублей за квадртаный метр и 474 млн рублей за квартиру или апартамент (193,8 кв. м).
Наконец в элитном классе окна в ванных встречаются в 67% из выборки. Их покупателям понадобиться заплатить 1,6 млн рублей за кв. м. Средняя стоимость квартиры в этих проектах – 224,1 млн (143,1 кв. м).
Распределение проектов с окном в ванных по классам новостроек
| Класс | Есть | Нет | Доля предложений в классе, % |
Доля в общем количестве проектов, % |
| Бизнес | 21 | 68 | 24 | 13 |
| Премиум | 16 | 26 | 38 | 10 |
| Элитный | 12 | 6 | 67 | 7 |
| Делюкс | 14 | 5 | 74 | 8 |
| Итого | 63 | 105 | 38 | 38 |
В новостройках с окнами в ванных комнатах встречаются два варианта архитектурного решения этой опции – типовое и нестандартное. Типовые решения повторяются в разных проектах: панорамные окна в ванных вместо фасадной стены, ванна у окна, маленькие окошки для естественного освещения и т. д.
Бутово или Бали – что можно купить за границей по цене «двушки» из спального района Москвы
«Ванная с окном – это не просто тренд, а отражение современных представлений о жизни в мегаполисе, – отмечает Жанна Махова, директор по продукту MR Group. – Ванная комната, как и другие помещения внутри квартиры, теряет свое утилитарное назначение. Большая ванная с окном может стать дополнительным пространством для отдыха и релаксации. Окна визуально расширяют пространство ванных комнат. Остекление, особенно в пол, как на всех проектах MR Group, создает ощущение простора. Отдельный плюс – это естественная вентиляция благодаря открывающимся створкам. Одновременно, конечно, такая опция может подчеркнуть престиж и эксклюзивность недвижимости».