Перепланировка на кухне, что можно и нельзя: 6 ответов на важные вопросы

Перепланировку кухни в хрущевке или любом другом доме нельзя начинать без оформления разрешения, если вы решили перенести стены или инженерные системы. Для начала необходимо получить технический паспорт на квартиру и дом, его выдают в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Плюс вам придется собрать пакет документов: тех, что подтверждают, что вы являетесь собственником, согласие владельцев, а также уже готовый проект новой перепланировки. После все это нужно предоставить в Государственную жилищную инспекцию вашего города, которая по итогу может выдать вам разрешение на будущие изменения или, наоборот, отказать в них. О том, что точно могут одобрить, а что нет, пойдет речь в нашей статье.

Все о перепланировке кухни

Снос стен
Увеличение за счет жилых комнат
Объединение с балконом лоджией
Изменение вентиляции
Перенос коммуникаций
Увеличение за счет нежилых комнат

1 Снос стены между кухней и комнатой

В любом жилом доме запрещено сносить несущие стены, при этом не важно, между какими комнатами они проходят. Если в вашей квартире несущие конструкции делят кухонное пространство и смежное с ним помещение, к сожалению, их границы вы перенести не сможете. Единственный способ усовершенствовать интерьер — сделать в такой стене проем с дополнительным укреплением, например, каркасом из стали. Такое изменение теоретически возможно, однако практически узаконить подобное объединение кухни с комнатой очень сложно. В жилинспекции будут отталкиваться от того, на каком этаже находится квартира (если высоко, то нагрузка на несущие конструкции намного больше) и насколько толстые у вас стены. Также многое зависит от типа дома и его конструктивных особенностей.

Если стена не является несущей, снести или передвинуть ее можно. Но и тут есть нюансы. В случае если в вашу квартиру проведен газ и стоит газовая плита, то по правилам между жилым и кухонным помещениями обязательно должна быть преграда и дверь. Этого требует техника безопасности.

Перепланировка кухни с газовой плитой возможна при следующих условиях: во-первых, вы можете заварить газ (делать это должны специалисты-газовщики), в таком случае вы сможете поставить электрическую плиту и сделать необходимый вам проем. Во-вторых, в правиле есть лазейка: можно снести стены между кухонным пространством и комнатой, но взамен поставить раздвижную перегородку. Однако безопасность в таком случае все равно страдает, так как, скорее всего, большую часть времени двери вы будете держать открытыми. Советуем поставить датчики газа, чтобы при возникновении опасной ситуации успеть вовремя среагировать. И еще один важный момент: нельзя делать вход на кухню с газовой плитой из жилого помещения, если он является единственным.