Новые правила организации вывоза мусора и оплаты за это
Несмотря на то что новый закон о вывозе твёрдых коммунальных отходов (ТКО) и мусора в нашей стране работает с 2019 года, у жителей частного сектора, загородных домов всё равно остаются вопросы. Сайт RMNT решил разобраться в этой теме, ответив на наиболее частые вопросы потребителей.
Несколько лет назад портал Rmnt.ru уже поднимал тему организации вывоза мусора и ТБО с территорий частного сектора. Однако, повторимся, ситуация изменилась, в частности, расценки совсем другие. Поэтому будем разбираться вместе.
Начнём с заключения договора с местным, региональным оператором по вывозу мусора. Если ваш дом или дача находятся на территории СНТ или коттеджного посёлка, то заключать договор будете не вы сами, а правление или управляющая компания. Все документы будут подписаны от вашего имени, в посёлке организуют площадку с мусорными контейнерами, вам останется только оплачивать счета.
Если вы живёте в деревне, селе, то договоры с региональными операторами подписываются индивидуально. При этом контейнеры будут установлены общие, где-то на специальной уличной площадке. Если же вы захотите собственный мусорный контейнер, его придётся купить. Это не просто уличная корзина для мусора! Необходимо будет также обеспечить подъезд к вашему контейнеру мусоровоза.
Важно! Собственник дома не в СНТ или коттеджном посёлке сам направляет заявку оператору, чтобы заключить договор. В нём будет прописано, по каким дням будет забираться мусор, какой объём будет вывозиться, сколько стоит услуга.
Необходимо отметить, что даже если не заключить договор с местным оператором по вывозу мусора, платёжки за эту услугу всё равно будут приходить. Связано это с тем, что вывоз мусора является коммунальной, а не жилищной услугой. То есть всем владельцам и жильцам частных домов она предоставляется либо на основании договора публичной оферты, либо же путём совершения конклюдентных действий, которые юридически равны заключению договора. То есть, мусор в вашем селе вывозится по умолчанию, вам нужно за это платить, даже если договор не подписан.
Расценки на вывоз мусора и ТКО в российских регионах разные. Плата может высчитываться двумя способами:
- По площади жилого дома.
- По количеству прописанных здесь жильцов.
Важно! Если плата за вывоз мусора рассчитывается, исходя из площади жилого дома, платить придётся, даже если в данный момент здесь никто не проживает. Исключения делают только в том случае, если участок пустой, на нём нет капитальных застроек, жилых зданий. Но нужно будет самостоятельно доказать этот факт региональному оператору.
В Москве, например, оплата за вывоз мусора рассчитывается, в прямой зависимости от площади дома. Это 200 рублей в месяц для зданий площадью не более 100 квадратных метров, 450 рублей для домов площадью не больше 200 «квадратов» и 600 рублей за коттеджи, чья площадь превышает 450 квадратных метров.
Важно! Согласно рекомендации Министерства ЖКХ по Московской области, если у оператора нет сведений о площади дома, по умолчанию принимается 200 квадратных метров. То есть, средненормативная плата составит 450 рублей в месяц. Если ваш дом меньше, вы не хотите переплачивать, нужно передать оператору данные о реальной площади дома. Будет проведён перерасчёт.
Если размеры платежа за вывоз мусора рассчитываются, исходя из числа прописанных жильцов дома, но там никто не зарегистрирован, плата будет зависеть от количества владельцев. Если на самом деле никто в доме не живёт, добиваться перерасчёта придётся через суд. Это долго, но реально, прецеденты были.
Добиться перерасчёта также можно, если оплата проводится по количеству жильцов, но они более пяти дней не пользуются данной услугой. Доказать это можно, например, предоставив билеты на поезд или самолёт, если семья уезжала в отпуск. В случае же расчёта по площади дома, как показывает практика, добиться перерасчёта даже через суд фактически невозможно — выигрывают операторы.
Важно! Не платить можно, если на деле оператор услугу не оказывает или оказывает не должным образом. Например, контейнеры регулярно переполнены, вместо трёх раз в неделю, как указано в договоре, мусоровоз приезжает один раз. В таком случае обращаться к оператору за пересчётом нужно коллективно, всей улицей или СНТ.
Видео по теме