Из одной квартиры — две: как дизайнеры оформили интерьер в Санкт-Петербурге в бывшем доходном доме 1870 года

Видовая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в бывшем доходном доме Яковлевых 1870 г. постройки, стала выгодной инвестицией для бизнес-леди и частью коллекции ее объектов недвижимости.

Для успешной сдачи в аренду требовалось привести жилье в презентабельный вид и продумать стратегию деления, поэтому владелица обратилась в дизайн-бюро Александры Паньшиной Holly Design.

Основное пожелание «чтобы получилось очень красиво и приносило максимальный доход» дизайнеры восприняли с воодушевлением. Восстановление былого величия жилья на Невском проспекте, но с привязкой к современным реалиям, они расценили как миссию по сохранению культурного наследия.

Перепланировка

Заказчице хотелось получить максимально выгодный вариант для сдачи в посуточную аренду, и бюро предложило стратегию деления на две полноценные отдельные квартиры с общей входной группой и подсобным помещением — хозблоком для горничной.

Реализация проекта оказалась возможной благодаря длинному и широкому коридору. Именно на его площади без нарушения действующих норм разместили мокрые зоны второй квартиры: кухню и санузел. Межкомнатные перегородки были ненесущими, что позволило их демонтировать и организовать пространство по-новому.

После

В ближней к входу квартире планировка получилась по-питерски нестандартной. Санузел остался на прежнем месте, дверь же в кухню сделали из спальни. Для сдачи в краткосрочную аренду такое решение имело определенные преимущества: место бывшего прохода в спальню пригодилось для организации прихожей, плюс появились два изолированных помещения.

Во второй квартире обустроили студию. Спальню отделили оригинальной зеркальной перегородкой по эскизам дизайнеров, кухонный блок оборудовали в зоне гостиной, вход в санузел разместили в Г-образном коридоре.