6 проблем съемной квартиры, которые должны стать поводом немедленно съехать

1 Арендодатель отказывается заключать или продлевать договор

Отсутсвие договора аренды может стать поводом для собственника повысить плату, потребовать освободить квартиру немедленно, и арендатор даже не сможет ничего с этим сделать — не на что будет опираться в случае официальных выяснений отношений. Поэтому, если при въезде в квартиру собственник называет договор ненужным документом, а по истечении срока аренды считает не важным его продлевать — задумайтесь, возможно, вам стоит подыскать другое жилье. 

ТОП-5 причин для споров арендаторов с собственниками: рейтинг экспертов

2 В квартире выявились проблемы, которые хозяин не хочет исправлять

Скажем, потекший кран — это отнюдь не глобальная проблема. Арендатор может починить его сам или заплатить мастеру из своего кармана. А вот более серьезные поломки, например, вышедшая из строя стиральная машина, поломанный холодильник или плита, которые не поддаются ремонту, стоит обсудить с собственником. Покупать технику и мебель в съемную квартиру за свой счет рационально в том случае, если вы уверены, что они вам пригодятся в дальнейшем — например, вы ждете сдачи собственной квартиры и можете установить эти предметы там. Или если это что-то негабаритное: кофемашина, пылесос.

В другой ситуации это обернется тратой денег и необходимостью возить эту технику и мебель с собой. Если вы все-же запланировали переезд, то вам не обойтись без газели из Москвы в Тамбов, которая перевезет все необходимое. Или попытками быстро продать или пристроить вещь в тот момент, когда придется съезжать. Очевидно, что это влечет за собой и потерю определенной суммы (продать б/у технику или мебель, даже в отличном состоянии, практически невозможно за 100% ее стоимости), и времени.

Если глобальные поломки накапливаются, а арендодатель не спешит их исправлять, есть смысл задуматься о переезде в новое жилье.

3 Арендодатель не выполняет своих обещаний

Скажем, вы заехали в квартиру без необходимой бытовой техники, той же стиральной машины, а хозяин обещал купить ее в течение недели. Прошло две недели, но ничего не происходит. Такая же ситуация может возникнуть и если техника сломалась, хозяин обещал заменить, но не делает этого. И не только с техникой такое случается: заплатить долги по коммунальным услугам, оставшиеся от предыдущих жильцов, довезти недостающую мебель — в принципе, что угодно. Если невыполнение этих обещаний доставляет дискомфорт, это повод искать другую квартиру.

Квартира

8 признаков того, что вам пора съезжать со съемной квартиры

4 Квартира поражена насекомыми и паразитами

Полчища тараканов, клопов, мокриц в ванной — это причина для того, чтобы серьезно задуматься о том, стоит ли продлевать свое пребывание в квартире. Вы можете сначала попытаться их вывести, но, как правило, необходимы коллективные усилия, и соседей в том числе, особенно если дом старый. Конечно, сначала стоит предпринять попытки избавиться от насекомых, но, если они возвращаются с завидной регулярностью, лучше съезжайте.

Уборка

Боремся с тараканами: самые эффективные средства

То же самое можно сказать и о грибковых поражениях, плесени. Если грибки облюбовали большую площадь стен или потолка, с ними будет крайне сложно бороться. Вероятно, понадобится даже косметический ремонт. Стоит ли делать его своими силами, обращаться с этим к владельцу недвижимости и терпеть все трудности ремонта, живя в квартире, решать вам. Но, как правило, в таких условиях лучшим решением будет съехать и предоставить право бороться с плесневыми поражениями собственнику.

5 Соседи неблагополучные и представляют угрозу

Шумные соседи, которые любят вечеринки, или соседи с пагубным привычками — это проблема, которую решить очень сложно. Обращения в официальные органы сработают, но через какое-то время все может вернуться на круги своя. И нет, проблемные соседи не только мешают спать по ночам или отдыхать в выходной, они могут спровоцировать пожар, потоп в своей квартире, а ваша тоже пострадает.

Законы и финансы

Что делать, если соседи шумят ночью: 5 возможных решений проблемы

6 В доме идет затяжной ремонт

Если в доме идут работы по капитальному ремонту, это может продолжаться долго. И не всегда это устраивает жильцов. Собственникам от этого никуда не деться, а вот арендаторы могут позволить себе переезд в более спокойное и тихое место.

Впрочем, перед тем, как принять решение о переезде, всегда нужно взвесить «за» и «против». Готовы ли вы к сборам, трате денег на грузовые перевозки и услуги риэлтора, если не удастся найти жилье самому. 

Материал подготовила:
Анастасия Дубровина